El 27 de diciembre de 2024 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México una reforma al artículo 132 del Código Fiscal local, que impone una nueva obligación informativa para propietarios o poseedores de inmuebles habitacionales con valor catastral elevado (rangos L a P, equivalente a valores iguales o superiores a $4,524,974.08).
A partir del ejercicio fiscal 2025, estos contribuyentes deberán presentar anualmente una declaración informativa sobre el estado de ocupación del inmueble ante la Secretaría de Administración y Finanzas. Esta obligación tiene un carácter meramente estadístico y no genera efectos legales, sanciones ni contingencias fiscales, incluso si el contribuyente se niega a proporcionar la información.
Aspectos clave:
• Objeto de la obligación: Mejorar la planeación urbana y la calidad del padrón catastral mediante información actualizada sobre la ocupación de inmuebles habitacionales de alto valor.
• Plazo límite: La declaración debe presentarse a más tardar el 30 de junio de cada año, exclusivamente por medios electrónicos.
• Contenido requerido:
◦ Datos del contribuyente y cuenta predial
◦ Categoría de ocupación: propietario, familiares, amigos, prestado, arrendado u “otro estatus”
◦ Indicación sobre si el inmueble fue habitado de forma permanente durante el año anterior
◦ Opción de negarse a declarar, sin sanción
• Carácter informativo:
◦ No implica reconocimiento de propiedad o posesión
◦ No genera créditos fiscales ni multas
◦ Los datos estarán protegidos conforme a la normativa aplicable
Esta medida se centra en un segmento de inmuebles con alta rotación o modificación de uso, y busca fortalecer las políticas de vivienda, desarrollo urbano y recaudación fiscal local.
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